Estimation théorique
Rue des Chauveaux,21460 Montberthault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chauveaux,21460-Montberthault indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard-lès-Époisses (21047), comprenant 71 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard-lès-Époisses (21047), comprenant 71 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 7 | RUE DES CHAUVEAUX | 6 | 93 | 492 | 112000€ | 1204€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE ROUVRAY | 3 | 69 | 382 | 94500€ | 1370€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE ROUVRAY | 6 | 155 | 667 | 130000€ | 839€ |
2019-08-24 | 21 | RUE DES CHAUVEAUX | 5 | 82 | 1413 | 116000€ | 1415€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 592 | 70000€ | 1296€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 102 | 990 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 91 | 872 | 88000€ | 967€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 63 | 780 | 95000€ | 1508€ |
2022-11-28 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 1964 | 33000€ | 367€ |
2022-09-03 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 198 | 199000€ | 1809€ |
2019-12-04 | 2 | RUE CROIX MARTIN | 6 | 171 | 68 | 131000€ | 766€ |
2021-01-29 | 9 | RUE CROIX MARTIN | 5 | 57 | 161 | 55000€ | 965€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 66 | 274 | 26000€ | 394€ |
2021-12-10 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 233 | 75000€ | 682€ |
2021-07-28 | 15 | GRANDE RUE DE FREMOY | 3 | 71 | 510 | 35000€ | 493€ |
2020-04-21 | 17 | GRANDE RUE DE FREMOY | 5 | 65 | 75 | 58000€ | 892€ |
2020-11-24 | 19 | GRANDE RUE DE FREMOY | 6 | 163 | 900 | 80000€ | 491€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES MAZURES | 6 | 116 | 371 | 65000€ | 560€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES MAZURES | 6 | 110 | 1468 | 109000€ | 991€ |
2022-01-13 | 3 | RLE BONNE AIDE | 4 | 129 | 885 | 120000€ | 930€ |
2021-05-10 | 2 | RLE ROCHELET | 3 | 113 | 308 | 97000€ | 858€ |
2021-04-28 | 2 | RUE TENANT | 5 | 130 | 640 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-02 | 6 | RUE DU ROCHELET | 2 | 40 | 353 | 80000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 3 | RUE GUENEAU | 5 | 97 | 827 | 138000€ | 1423€ |
2019-08-09 | 2 | RLE TENANT | 7 | 172 | 523 | 220000€ | 1279€ |
2022-08-30 | 11 | RUE GUENEAU | 3 | 80 | 224 | 75000€ | 938€ |
2022-07-05 | 13 | RUE GUENEAU | 6 | 127 | 1925 | 144500€ | 1138€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE LA BORNE | 5 | 147 | 211 | 160000€ | 1088€ |
2021-06-19 | 18 | RUE GUENEAU | 1 | 40 | 156 | 35000€ | 875€ |
2021-06-19 | 18 | RUE GUENEAU | 1 | 40 | 156 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 10 | RTE DU SEREIN | 4 | 102 | 580 | 100000€ | 980€ |
2021-10-02 | 54 | RTE DE SEVIGNE | 2 | 101 | 438 | 110000€ | 1089€ |
2021-10-09 | 7 | RUE DES COMMES | 4 | 68 | 546 | 82000€ | 1206€ |
2020-07-18 | 40 | RTE DE SEVIGNE | 6 | 110 | 1113 | 45000€ | 409€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DE VIEUX CHATEAU | 5 | 85 | 548 | 75000€ | 882€ |
2022-10-22 | 8 | RUE DES COMMES | 4 | 68 | 624 | 110000€ | 1618€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DE LORZWEILER | 6 | 133 | 643 | 204500€ | 1538€ |
2020-10-10 | 28 | RTE DE SEVIGNE | 6 | 155 | 1727 | 120000€ | 774€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DE LORZWEILER | 4 | 104 | 660 | 150000€ | 1442€ |
2022-12-28 | 21 | RTE DE SEVIGNE | 8 | 186 | 2062 | 220000€ | 1183€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE L'AUXOIS | 4 | 76 | 606 | 117500€ | 1546€ |
2021-07-30 | 22 | RUE D'AVALLON | 4 | 95 | 1950 | 128500€ | 1353€ |
2022-06-07 | 2 | RUE CARREE | 3 | 67 | 400 | 46000€ | 687€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DES CHAMPS | 2 | 50 | 326 | 77000€ | 1540€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE LA GARE | 1 | 25 | 507 | 55000€ | 2200€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 83 | 877 | 135000€ | 1627€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DE LA MIRAINE | 5 | 95 | 1135 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-28 | 14 | RUE D'AVALLON | 4 | 92 | 1130 | 70000€ | 761€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA MIRAINE | 4 | 80 | 841 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-29 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 725 | 90000€ | 1304€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 749 | 127500€ | 1356€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 879 | 128000€ | 1753€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 798 | 161000€ | 2147€ |
2020-08-12 | 51 | RUE DES EPERONS | 5 | 95 | 79 | 39200€ | 413€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 632 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 749 | 80080€ | 942€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PRE ST MARTIN | 5 | 207 | 557 | 110000€ | 531€ |
2021-06-05 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 733 | 96000€ | 1129€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DES EPERONS | 3 | 57 | 240 | 42000€ | 737€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU SEREIN | 5 | 90 | 725 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 31 | 33000€ | 825€ |
2019-10-18 | 15 | PL DE VERDUN | 4 | 140 | 319 | 195000€ | 1393€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU MOULIN DE LA VARENNE | 3 | 65 | 102 | 83500€ | 1285€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DES EPERONS | 6 | 140 | 792 | 118000€ | 843€ |
2021-12-08 | 6 | RLE DE LA BARRE | 7 | 138 | 795 | 190000€ | 1377€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES EPERONS | 3 | 68 | 162 | 60000€ | 882€ |
2022-04-28 | 1 | RLE DE LA CROIX | 3 | 124 | 1250 | 116600€ | 940€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 253 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-09 | 2 | RLE DE LA CROIX | 13 | 280 | 1390 | 240000€ | 857€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DES FORGES | 5 | 114 | 123 | 60000€ | 526€ |
2021-12-11 | 10 | RUE DES FORGES | 5 | 114 | 123 | 113000€ | 991€ |
2020-08-22 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 825 | 45000€ | 375€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DES FORGES | 6 | 110 | 120 | 138000€ | 1255€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 115 | 89 | 71000€ | 617€ |
2020-05-27 | 40 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 177 | 117000€ | 1136€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU CHAMP MERLE | 6 | 99 | 847 | 137300€ | 1387€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DU PRE BATTIER | 5 | 132 | 1050 | 105000€ | 795€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 500 | 163000€ | 1630€ |
2020-07-23 | 1 | RLE BASSALE | 3 | 50 | 1520 | 41010€ | 820€ |
2020-08-28 | 4 | RUE HELIOT | 3 | 70 | 280 | 72500€ | 1036€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 180 | 1063 | 125000€ | 694€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 472 | 68000€ | 1133€ |
2020-05-29 | 7 | RUE HELIOT | 2 | 72 | 423 | 86400€ | 1200€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DES PRES FLEURIS | 7 | 188 | 1141 | 198000€ | 1053€ |
2022-07-09 | 17 | RUE DE SEMUR | 5 | 102 | 550 | 100000€ | 980€ |
2021-05-14 | 9 | RTE DE LA GARE | 4 | 62 | 403 | 45000€ | 726€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU PUITS DE LA VIE | 6 | 106 | 891 | 152000€ | 1434€ |
2021-02-03 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 140 | 344 | 55000€ | 393€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DAME TOINETTE | 2 | 60 | 618 | 41500€ | 692€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DAME TOINETTE | 3 | 44 | 378 | 30000€ | 682€ |
2022-12-02 | 19 | PL DU PETIT PONT | 3 | 63 | 60 | 35000€ | 556€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DAME TOINETTE | 6 | 130 | 776 | 156635€ | 1205€ |
2020-01-21 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 508 | 70000€ | 921€ |